M104

Мастер спальня Постирочная Кладовая Крытая терраса Цена по запросу

Двухэтажный дом с гаражом

Полезная площадь — 190,41 м² Площадь гаража — 47,09 м² Минимальный размер участка — 26,84 x 21,12 м

5

3

2

Дом в стиле минимализма с продуманными деталями, современными технологиями и удобной планировкой. Энергоэффективность и комфорт для всей семьи создадут гармонию и уют. Идеальное пространство для вашей мечты о счастливой жизни.

Получить презентацию

Зеркальное исполнение

play_arrow

Смотреть экстерьер M104 14

Смотреть интерьер M104 10

Планировки

Планировка первого этажа

• 0Полезная площадь

  95,59 м²

• 1Прихожая

  3,94 м²

• 2Гардеробная

  3,90 м²

• 3Кладовая

  3,31 м²

• 4Кухня

  13,79 м²

• 5Гостиная / Столовая

  40,10 м²

• 6Санузел

  5,53 м²

• 7Коридор

  9,87 м²

• 8Кабинет

  10,94 м²

• 9Котельная

  4,21 м²

• GГараж с хозяйственным помещением

  47,09 м²

• TТерраса

  138,37 м²

Скачать планировки

Планировка второго этажа

• 0Полезная площадь

  94,82 (112,95) м²

• 1Коридор

  11,58 м²

• 2Постирочная

  4,85 (5,96) м²

• 3Санузел

  8,95 (10,98) м²

• 4Санузел

  5,75 (7,05) м²

• 5Гардеробная

  6,06 (7,44) м²

• 6Спальня

  15,92 (18,92) м²

• 7Гардеробная

  4,73 (5,63) м²

• 8Спальня

  11,29 (13,53) м²

• 9Спальня

  13,32 (15,93) м²

• 10Спальня

  12,37 (15,93) м²

• TТерраса

  38,90 м²

Скачать планировки

Поперечный разрез

• Высота здания

  8,23 м

• Высота до карниза

  4,28 м

Фасады

Обзор 360°

Рекомендуемый минимальный размер участка

Дом не подходит по размерам вашего участка?

Мы с радостью подберем дом, который идеально впишется в ваши условия.

Оставьте заявку, и мы предложим дом, полностью соответствующий параметрам вашего участка и вашим пожеланиям.

Отправить заявку

Подбор земельного участка

У вас еще нет земельного участка?

Не беспокойтесь — мы поможем вам найти идеальный участок для вашего будущего дома.

Оставьте заявку, и мы подберем лучшее решение, учитывая все ваши пожелания и планы.

Оставить заявку

Техническая информация

Технико-экономические показатели

• Полезная площадь

  190,41 м²

• Площадь гаража

  47,09 м²

• Площадь полов (без учёта гаража)

  208,54 м²

• Площадь застройки

  184 м²

• Общая площадь

  378,31 м²

• Объём брутто

  1156 м³

• Высота здания

  8,23 м

• Площадь крыши

  237 м²

• Угол наклона кровли

  35°

• Высота до карниза/края крыши

  4,28 м

• Минимальные размеры участка

  26,84 x 21,12 м

• Размеры здания

  19,10 x 15,75 м

Энергоэффективность

• Класс энергоэффективности

  A++

• Сопротивление теплопередаче

  10.71 (м²•˚С)/Вт

Строительные технологии

• Фундамент

  Проектирование фундамента осуществляется с учётом результатов геологических и геодезических изысканий.

• Перекрытие

  Монолитное железобетонное.

• Стены

  Двухслойные: керамический блок толщиной 25 см + утеплитель (экструдированный пенополистирол 20 см /минеральная вата 16 см).

• Крыша

  Двухскатная, с фальцевым покрытием.

• Фасад

  Силиконовая штукатурка в сочетании с фасадной доской.

• Отопление

  Газовый конденсационный котёл. Полы с водяным подогревом в гостиной, кухне, столовой, санузлах, коридоре и прихожей. Радиаторы или канальные радиаторы в остальных помещениях.

• Вентиляция

  Механическая с рекуперацией тепла.

*Примечание: технико-экономические показатели могут отличаться от указанных на сайте, поскольку возможна замена материалов в рамках применяемых строительных технологий.

Описание

Современный минимализм

Этот дом — воплощение современного стиля, где каждая деталь продумана до мелочей. Лаконичные формы, чистые линии и тщательно подобранные материалы создают элегантный и функциональный облик, который подчеркнет ваш вкус и статус.

Энергоэффективность будущего

Мы уделили особое внимание энергоэффективности, внедрив передовые технологии теплоизоляции, вентиляции и инженерных систем. Благодаря этому вы сможете наслаждаться комфортом при минимальных затратах на энергоресурсы.

Пространство для жизни

Функциональная планировка дома обеспечивает удобное зонирование, максимальное естественное освещение и комфорт для всей семьи. Каждое решение направлено на создание гармоничного пространства, в котором будет приятно жить и отдыхать.

Почему выбирают нас?

Мы предлагаем не просто строительство, а создание вашего идеального пространства для жизни. Опытные архитекторы и строители учтут все ваши пожелания и предпочтения, чтобы ваша мечта о собственном доме стала реальностью. Наслаждайтесь каждым моментом жизни в гармонии с природой!

Выбирая дом, вы получаете не просто жилье, а современное пространство, где стиль, комфорт и практичность соединены в единое целое.

Готовы воплотить мечту о собственном доме?

Отправьте заявку прямо сейчас, и мы поможем вам начать строительство дома!

Отправить заявку

Этапы и цены строительства

Мы предлагаем поэтапное выполнение строительных работ, что позволит вам контролировать процесс и планировать бюджет. Каждый этап выполняется специализированной бригадой, что гарантирует высокое качество и соблюдение сроков.

Этап 1: Теплый контур

Стоимость: 8 300 000 руб.

Сроки: 4 месяца

Что входит:

• Фундамент
• Стены
• Крыша
• Наружние окна и двери
• Вент-шахты и дымаходы
• Перегородки

Результат: Готовый каркас дома для проведения инженерных и отделочных работ.

Этап 2: Инженерные работы

Стоимость: 2 300 000 руб.

Сроки: 2 месяца

Что входит:

• Электрика
• Водоснабжение
• Отопление
• Вентиляция

Результат: Надежные инженерные системы для комфортной жизни.

Этап 3: Отделочные работы

Стоимость: 4 400 000 руб.

Сроки: 3 месяца

Что входит:

• Утепление
• Фасад
• Водосточная система
• Чистовая отделка помещений
• Отделка балконов и террас

Результат: Дом, полностью готовый к проживанию.

Отправьте заявку, чтобы начать строительство вашего дома уже сейчас!

Отправить заявку

Преимущества работы с нами

Персональный менеджер

На каждом этапе строительства вам будет доступен персональный менеджер. Он всегда ответит на ваши вопросы и поможет оперативно решить любые задачи.

Личный кабинет клиента

Отслеживайте прогресс строительства в реальном времени. Получайте фото и видеоотчёты, управляйте документами, контролируйте сроки и оплату в онлайн-сервисе.

Детализированная смета

Предоставляем подробную смету на материалы и работы. Фиксируем стоимость в договоре, обеспечивая прозрачность всех расходов на строительство.

Авторский и технический надзор

Контролируем каждый этап строительства. Следим за соответствием проекту и гарантируем высокое качество работ на всех этапах реализации.

Качественные материалы

Используем только проверенные материалы, соответствующие стандартам. Это гарантирует долговечность, безопасность и надёжные эксплуатационные характеристики.

Фото и видео отчёты

Обеспечиваем регулярные фото- и видеоматериалы о процессе строительства. Вы всегда будете в курсе выполнения всех этапов работ.

Исполнительная документация

Предоставляем полный комплект исполнительной документации. Это гарантирует точный учёт всех этапов и полную прозрачность процесса строительства.

Сдача объекта в срок

Строго соблюдаем все установленные сроки, указанные в графике. Выполняем работы точно по договорённостям и сдаём готовый объект своевременно.

Гарантия на дом 50 лет

Дома, построенные нами, служат десятилетиями. Мы предоставляем гарантию до 50 лет, подтверждая качество и долговечность строительства.

Допонительные услуги

Подбор земельных участков

Помогаем выбрать перспективные участки с учетом их инвестиционной привлекательности и возможностей развития.

Комплексные проектные работы

Разрабатываем архитектурные, инженерные и конструктивные проекты под индивидуальные требования.

Инженерные изыскания

Проводим изыскания для получения точных данных, необходимых для проектирования и строительства.

Разрешительная документация

Оказываем помощь в получении всех необходимых разрешений, строго соблюдая установленные нормы и требования.

Подключение коммуникаций

Организуем подключение всех внешних коммуникаций, обеспечивая своевременность и надежность.

Строительные работы

Выполняем строительство, монтаж инженерных систем и отделочные работы с гарантией качества.

Кадастровые работы

Осуществляем измерения, подготовку документации и постановку объектов на кадастровый учет.

Благоустройство территории

Проводим работы по благоустройству территории и созданию малых архитектурных форм.

Техническое обслуживание

Обеспечиваем контроль, профилактику и ремонт инженерных систем для безопасной эксплуатации дома.

<h3>Полезная площадь</h3> <h5>Максимум пространства для вашего комфорта!</h5> <p>Полезная площадь дома — это ключевой показатель, который определяет удобство и функциональность вашего жилья. Мы поможем вам грамотно спланировать каждый квадратный метр, учитывая все особенности вашего дома.</p> <h6>Что включается в полезную площадь?</h6> <ul> <li>Все жилые и вспомогательные помещения, за исключением гаражей и чердаков.</li> <li>Площадь мансардных этажей с высотой потолков выше 2,2 м засчитывается на 100%.</li> <li>Площадь мансардных этажей с высотой от 1,4 м до 2,2 м засчитывается на 50%.</li> <li>Площадь мансардных этажей с высотой ниже 1,4 м не учитывается.</li> <li>Для домов блокированной застройки или дуплексов полезная площадь указывается отдельно для каждого помещения.</li> </ul> <p>Мы стремимся максимально эффективно использовать пространство вашего дома, уделяя внимание всем деталям и особенностям конструкции. Ваш комфорт — наша главная цель!</p>

<h3>Площадь полов</h3> <h5>Полезная информация для планирования</h5> <p>Площадь полов включает все помещения вашего дома, исключая гараж. Этот показатель помогает оценить размеры и функциональные возможности вашего будущего жилья.</p> <h6>Основные моменты:</h6> <ul> <li>Измерение площади осуществляется на уровне пола, вне зависимости от высоты потолков.</li> <li>Для домов блокированной застройки или дуплексов площадь указывается отдельно для каждого помещения.</li> </ul> <p>Мы всегда ориентируемся на ваши индивидуальные потребности и особенности проекта, помогая вам максимально эффективно использовать каждый квадратный метр вашего дома.</p>

<h3>Площадь застройки</h3> <h5>Рациональное использование участка</h5> <p>Площадь застройки отражает ту часть земельного участка, которую занимает здание после завершения строительных работ. Она определяется как вертикальная проекция внешних границ здания на поверхность земли. </p> <h6>Что не включается в площадь застройки:</h6> <ul> <li>Террасы, карнизы, балконы и лоджии;</li> <li>Навесы крыш и наружные лестницы;</li> <li>Другие второстепенные элементы здания.</li> </ul> <p>Мы предлагаем грамотное распределение пространства на участке, учитывая все строительные и архитектурные нюансы.</p>

<h3>Общая площадь</h3> <h5>Пространство, продуманное до мелочей</h5> <p>Общая площадь здания представляет собой сумму площадей всех этажей, включая:</p> <ul> <li>Этажи, частично или полностью расположенные ниже уровня земли;</li> <li>Этажи выше уровня земли;</li> <li>Мансардные этажи и террасы на крышах.</li> </ul> <p>Расчёт проводится на уровне пола по внешнему контуру наружных стен, с учётом отделочных материалов и ограждений. Мы исключаем из общей площади конструктивные или декоративные элементы, такие как ниши и выступы, если они не оказывают влияния на функциональную площадь.</p> <p>Наши проекты разрабатываются с особым вниманием к деталям, чтобы каждый квадратный метр был максимально полезен и отвечал вашим ожиданиям!</p>

<h3>Объем брутто</h3> <h5>Полное представление о масштабах вашего дома</h5> <p>Объем брутто здания — это общий объём всех его этажей, выраженный в кубических метрах. Он рассчитывается как произведение общей площади здания (по внешнему контуру наружных стен) на высоту каждого этажа брутто.</p> <h6>Особенности расчёта:</h6> <ul> <li>Высота этажа брутто измеряется от пола (перекрытия или выравнивающего слоя на грунте) до верхней поверхности пола следующего этажа или защитного слоя теплоизоляции.</li> <li>В объем включаются проходы и проезды под арками, неиспользуемые мансарды, лоджии и террасы (до высоты перил).</li> <li>Не включаются фундаментные ленты, опоры, каналы и технические колодцы, наружные лестницы, карнизы и навесы.</li> </ul> <p>Наши проекты тщательно продуманы с учетом объема брутто, что позволяет точно рассчитать масштабы здания и предложить оптимальные решения для вашего дома.</p>

<h3>Высота здания</h3> <h5>Важный элемент архитектуры</h5> <p>Высота здания определяется как расстояние между уровнем земли у самого нижнего входа на первом этаже и наивысшей точкой крыши или кровли. В расчёт включается толщина теплоизоляционного и кровельного покрытий.</p> <h6>Что не учитывается при расчёте высоты здания:</h6> <ul> <li>Дымоходы;</li> <li>Вентиляционные выводы;</li> <li>Мачты и другие подобные элементы.</li> </ul> <p>Наши проекты разрабатываются с соблюдением всех строительных норм, чтобы высота здания идеально сочетала в себе функциональность и эстетику.</p>

<h3>Площадь крыши</h3> <h5>Расчет для надежности и стиля</h5> <p>Площадь крыши определяется как сумма всех ее скатов, ограниченных коньком, боковыми краями или карнизами. Для плоских крыш расчет ведется по границам, установленным парапетными стенами.</p> <p>Каждый проект, который мы разрабатываем и реализуем, учитывает оптимальную площадь крыши, обеспечивая надежную защиту, долговечность и привлекательный внешний вид вашего дома.</p>

<h3>Высота до карниза /края крыши</h3> <h5>Практичность и эстетика</h5> <p>Высота до карниза крыши — это расстояние от уровня земли до нижней границы наклонного ската крыши. Карниз выступает за пределы наружных стен здания, обеспечивая эффективный отвод дождевой воды.</p> <p>Наши проекты и строительство учитывают гармоничное сочетание высоты до карниза с общим архитектурным стилем, обеспечивая защиту фасада от неблагоприятных погодных условий.</p>

<h3>Минимальные размеры участка</h3> <h5>Рекомендуемые параметры для строительства</h5> <p>Минимальные размеры участка определяются шириной и длиной, необходимыми для возведения дома с соблюдением всех требований по отступам от границ.</p> <h6>Рекомендованные параметры:</h6> <ul> <li>Минимальный отступ 3 м от границы участка для стен без окон и дверей.</li> <li>Минимальный отступ 4 м от границы участка для стен с окнами и дверьми.</li> </ul> <p><strong>Важно:</strong> Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ) может содержать дополнительные ограничения, которые обязательно должны быть учтены.</p> <p>Перед началом строительства мы настоятельно рекомендуем уточнить минимальные размеры участка, чтобы гарантировать оптимальное размещение дома и соблюдение всех строительных нормативов.</p>

<h3>Минимальные размеры участка после адаптации</h3> <h5>Как проект подстраивается под ваш участок</h5> <p>Иногда готовый проект дома не совсем соответствует требованиям градостроительных норм относительно минимальных расстояний от границ участка. Но это не причина отказываться от понравившегося варианта — зачастую достаточно внести небольшие коррективы, чтобы дом идеально вписался в условия вашего участка.</p> <h6>Что включает адаптация проекта:</h6> <ul> <li>Замена окон в гараже на люксферы для соблюдения необходимых расстояний.</li> <li>Сокращение или изменение конфигурации декоративных стенок.</li> <li>Другие незначительные изменения, которые не повлияют на функциональность и внешний вид дома.</li> </ul> <p>Мы предлагаем услуги по адаптации проектов с минимальными затратами, чтобы ваш будущий дом соответствовал как вашим пожеланиям, так и действующим строительным нормам.</p>

<h3>Фундамент</h3> <h5>Надежная основа для вашего дома</h5> <p>Правильный выбор фундамента — залог долговечности и безопасности вашего дома. Мы проектируем фундамент, основываясь на результатах геологических и геодезических исследований, проводимых специально для вашего участка.</p> <p>Эти исследования помогают:</p> <ul> <li>Определить свойства грунта, его состав и плотность;</li> <li>Установить уровень грунтовых вод;</li> <li>Учесть особенности рельефа и климата.</li> </ul> <p>Исходя из полученных данных, мы выбираем наиболее подходящий тип фундамента: ленточный, свайный, плитный или иной. Такой подход позволяет сократить затраты на строительство, сохраняя высокое качество и надежность.</p> <p>Работая с нами, вы можете быть уверены в профессиональном подходе на каждом этапе строительства. Мы гарантируем прочную основу для вашего дома!</p>

<h3>Сопротивление теплопередаче</h3> <h5>Важный показатель теплоизоляции вашего дома</h5> <p>Сопротивление теплопередаче ограждающих конструкций — это коэффициент, отражающий способность материалов, используемых для стен, крыши, окон и других ограждающих элементов, удерживать тепло.</p> <p>Чем выше значение сопротивления теплопередаче, тем эффективнее теплоизоляция конструкции. Это обеспечивает:</p> <ul> <li>Минимизацию потерь тепла через стены и крышу;</li> <li>Более стабильное сохранение тепла внутри здания;</li> <li>Экономию на отоплении и повышение общего комфорта в доме.</li> </ul> <p>Мы проектируем дома согласно современным стандартам теплоизоляции, чтобы создать для вас уютный и энергоэффективный микроклимат.</p>

<h3>Класс энергоэффективности</h3> <h5>Экономия и комфорт в вашем доме</h5> <p>Класс энергоэффективности здания указывает на степень его способности экономить энергию. Этот показатель выражается в процентах отклонения реального потребления тепловой энергии на отопление и вентиляцию от нормативных значений для аналогичных построек.</p> <p>Высокий класс энергоэффективности гарантирует:</p> <ul> <li>Существенное снижение расходов на отопление и обслуживание дома.</li> <li>Поддержание комфортного микроклимата в жилых помещениях.</li> <li>Соответствие экологическим стандартам и требованиям современного энергосбережения.</li> </ul> <p>Наши проекты разработаны с акцентом на энергоэффективность, чтобы сделать ваш дом экономически выгодным и удобным для жизни.</p>

Предыдущий Проект

H113 w2

Следующий Проект

H111